Estimation théorique
Rue des Vicaires,10440 Torvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vicaires,10440-Torvilliers indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 18 | RUE DES VICAIRES | 5 | 116 | 917 | 255000€ | 2198€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 812 | 159000€ | 2013€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 86 | 1173 | 290000€ | 3372€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1066 | 245000€ | 1424€ |
2023-01-10 | 2 | RUE GRANDE RUE | 5 | 148 | 884 | 282900€ | 1911€ |
2021-11-26 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 117 | 452 | 180000€ | 1538€ |
2021-11-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 7 | 178 | 1075 | 366000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 153 | 601 | 265000€ | 1732€ |
2022-05-02 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 121 | 161 | 236250€ | 1952€ |
2021-07-13 | 39 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 120 | 2312 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE POMMERAT | 5 | 115 | 1417 | 236500€ | 2057€ |
2019-06-29 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 94 | 328 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-02 | 9 | RUE GRANDE RUE | 2 | 105 | 1559 | 235000€ | 2238€ |
2022-05-30 | 18 | RUE GRANDE RUE | 4 | 74 | 725 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 239 | 2120 | 360000€ | 1506€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 810 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-25 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 75 | 526 | 162500€ | 2167€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DES CACHOTTES | 5 | 109 | 900 | 274000€ | 2514€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES CACHOTTES | 7 | 200 | 2081 | 317240€ | 1586€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CACHOTTES | 6 | 154 | 2025 | 362700€ | 2355€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 947 | 162500€ | 2167€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DES CACHOTTES | 6 | 221 | 2020 | 422400€ | 1911€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 87 | 648 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA PLACE | 7 | 181 | 220 | 294000€ | 1624€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 85 | 524 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 133 | 967 | 105000€ | 789€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 133 | 967 | 329000€ | 2474€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU RESERVOIR | 1 | 40 | 2759 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 834 | 176000€ | 1796€ |
2021-07-30 | 12 | RUE MICHOT | 7 | 206 | 1112 | 448875€ | 2179€ |
2020-08-15 | 8 | RUE EDOUARD BAUDIOT | 7 | 200 | 806 | 277350€ | 1387€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU THORIGOT | 4 | 141 | 781 | 250000€ | 1773€ |
2021-05-17 | 44 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 1102 | 233750€ | 2226€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU THORIGOT | 6 | 166 | 640 | 299000€ | 1801€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 147 | 992 | 393000€ | 2673€ |
2023-06-28 | 310 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 725 | 125000€ | 1389€ |
2023-02-20 | 5 | RUE FRISON ROCHE | 4 | 90 | 603 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRISON ROCHE | 4 | 143 | 594 | 308000€ | 2154€ |
2019-10-31 | 328 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 1227 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-18 | 9000 | RTE DE SENS | 4 | 71 | 474 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-09 | 532 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 510 | 195000€ | 2216€ |
2020-02-12 | 18 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 832 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-08 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 94 | 376 | 173500€ | 1846€ |
2022-07-08 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 120 | 381 | 226500€ | 1888€ |
2019-10-29 | 82 | RUE NAPOLEON | 2 | 63 | 309 | 136900€ | 2173€ |
2020-04-30 | 168 | IMP BERTHELOT | 5 | 182 | 914 | 380000€ | 2088€ |
2022-10-07 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 187 | 110500€ | 1649€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 426 | 150500€ | 2246€ |
2022-05-31 | 611 | RUE BERTHELOT | 1 | 36 | 883 | 80000€ | 2222€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 110 | 805 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-15 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 93 | 278 | 185000€ | 1989€ |
2022-11-22 | 176 | IMP BERTHELOT | 3 | 80 | 589 | 207000€ | 2588€ |
2022-09-30 | 1382 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 6 | 232 | 1489 | 360800€ | 1555€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 91 | 790 | 175000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE TORVILLIERS | 5 | 123 | 400 | 250000€ | 2033€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE TORVILLIERS | 6 | 135 | 246 | 275000€ | 2037€ |
2021-05-18 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 164 | 576 | 375000€ | 2287€ |
2022-09-05 | 24 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 88 | 443 | 272500€ | 3097€ |
2021-10-28 | 1161 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 3 | 46 | 653 | 100000€ | 2174€ |
2022-06-03 | 1115 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 131 | 1537 | 317500€ | 2424€ |
2021-10-26 | 1 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 151 | 549 | 334000€ | 2212€ |
2020-12-14 | 1049 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 4 | 89 | 770 | 212000€ | 2382€ |
2022-09-19 | 710 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 0 | 100 | 1474 | 218000€ | 2180€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MOULIN BRULE | 7 | 146 | 1182 | 291700€ | 1998€ |
2021-02-22 | 1664 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 151 | 1104 | 266300€ | 1764€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 216 | 1158 | 642000€ | 2972€ |
2022-07-12 | 660 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 4 | 87 | 826 | 192000€ | 2207€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 130 | 763 | 216000€ | 1662€ |
2020-12-19 | 512 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 6 | 136 | 698 | 280500€ | 2063€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 94 | 886 | 239000€ | 2543€ |
2020-05-12 | 252 | AV GEN LECLERC | 4 | 38 | 272 | 125000€ | 3289€ |
2022-02-28 | 252 | AV GEN LECLERC | 4 | 38 | 272 | 137000€ | 3605€ |
2020-01-13 | 461 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 9 | 200 | 500 | 330100€ | 1651€ |
2021-09-20 | 246 | AV GEN LECLERC | 7 | 80 | 281 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-05 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 130 | 647 | 227400€ | 1749€ |
2019-12-17 | 271 | RUE LOUIS GUILLEMIN | 5 | 95 | 0 | 180500€ | 1900€ |
2022-09-20 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 885 | 293000€ | 2123€ |
2020-06-29 | 66 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 2 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 2 | 65 | 500 | 132000€ | 2031€ |
2021-06-07 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 151 | 771 | 364250€ | 2412€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 63 | 762 | 312500€ | 4960€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 672 | 195000€ | 2097€ |
2019-10-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 398 | 62600€ | 688€ |
2019-10-28 | 94 | CHE DE LA VOIE DU COMTE | 3 | 122 | 500 | 308000€ | 2525€ |
2021-07-16 | 14 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 164 | 1056 | 340000€ | 2073€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE LA POINTE | 6 | 112 | 1090 | 251250€ | 2243€ |
2020-07-15 | 15 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 117 | 778 | 234000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 883 | 192000€ | 2021€ |
2022-12-19 | 1 | RUE CHARLES BRIAND | 6 | 104 | 544 | 251100€ | 2414€ |
2020-03-09 | 218 | AV GEN LECLERC | 3 | 96 | 856 | 182850€ | 1905€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 99 | 544 | 268045€ | 2708€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 619 | 228000€ | 2351€ |
2021-08-27 | 11 | RUE CHARLES BRIAND | 5 | 108 | 549 | 247500€ | 2292€ |
2020-02-21 | 2 | IMP SAINT JOHN PERSE | 6 | 120 | 952 | 278000€ | 2317€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 275000€ | 2594€ |
2019-10-10 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 146 | 1003 | 286000€ | 1959€ |
2022-02-15 | 23 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 125 | 827 | 283000€ | 2264€ |
2021-11-22 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 575 | 214000€ | 2488€ |
2020-06-16 | 210 | AV GEN LECLERC | 1 | 63 | 273 | 56500€ | 897€ |
2021-12-15 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 104 | 563 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-23 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 211 | 196850€ | 2072€ |
2021-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 511 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 123 | 447 | 413000€ | 3358€ |
2022-08-19 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 718 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 542 | 181500€ | 2486€ |
2019-09-09 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-03 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 162120€ | 2133€ |
2021-12-23 | 20 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 569 | 179000€ | 2797€ |
2022-01-31 | 23 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 475 | 184000€ | 2875€ |
2019-12-23 | 4 | RUE JULES CUISIN | 3 | 45 | 961 | 97000€ | 2156€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JULES CUISIN | 5 | 146 | 0 | 91500€ | 627€ |
2019-11-22 | 26 | RUE AUGUSTE BUCK | 3 | 63 | 334 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-24 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 752 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-10 | 17 | RUE AUGUSTE BUCK | 5 | 118 | 482 | 223000€ | 1890€ |
2021-09-30 | 27 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 337 | 137000€ | 2141€ |
2020-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BUCK | 6 | 94 | 473 | 131000€ | 1394€ |
2023-06-30 | 4 | IMP MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 758 | 290000€ | 2231€ |
2022-02-03 | 9 | IMP DU MARAUD | 5 | 124 | 805 | 352800€ | 2845€ |
2020-11-16 | 1 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 430 | 189000€ | 1890€ |
2021-01-15 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 131 | 770 | 265000€ | 2023€ |
2019-10-30 | 65 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 916 | 206000€ | 2215€ |
2020-10-20 | 8 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 100 | 335 | 159800€ | 1598€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 513 | 138000€ | 1865€ |
2022-10-24 | 14 | RUE AUGUSTE BUCK | 7 | 165 | 530 | 250300€ | 1517€ |
2021-06-11 | 10 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 440 | 90000€ | 1406€ |
2020-09-29 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 521 | 246250€ | 2239€ |
2019-06-12 | 194 | AV GEN LECLERC | 4 | 54 | 623 | 75000€ | 1389€ |
2022-02-21 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 461 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-05 | 6 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 370 | 150000€ | 1327€ |
2023-01-30 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 148 | 928 | 315000€ | 2128€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 455 | 215000€ | 2905€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 548 | 159000€ | 2524€ |
2021-03-17 | 15 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 294 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-01 | 7 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 274 | 140000€ | 1239€ |
2022-03-14 | 1 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 85 | 581 | 207000€ | 2435€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JULES CUISIN | 2 | 71 | 949 | 245000€ | 3451€ |
2023-03-14 | 14 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 261 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-08 | 9 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-28 | 190 | AV GEN LECLERC | 1 | 25 | 326 | 108000€ | 4320€ |
2020-09-09 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 275 | 150000€ | 1327€ |
2019-07-31 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 576 | 171000€ | 1879€ |
2021-06-21 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 103 | 949 | 230000€ | 2233€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GUY BONIFACE | 7 | 143 | 679 | 222000€ | 1552€ |
2019-06-26 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 433 | 173000€ | 1901€ |
2022-02-02 | 186 | AV GEN LECLERC | 6 | 123 | 67 | 201500€ | 1638€ |